Als starter op de woningmarkt is het niet altijd eenvoudig een woning te vinden die voldoet aan al je wensen. De huizenprijzen zijn nog altijd erg hoog, en het maximale hypotheekbedrag dat je kunt krijgen is wellicht wat lager dan
je zou willen. Een Starterslening kan dan een interessante oplossing zijn. Met de Starterslening maakt de gemeente het je gemakkelijker om een woning te kopen.
Wat is de Starterslening?
De starterslening is speciaal gericht op starters op de woningmarkt. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat je als starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De Starterslening is een annuïteitenlening (dat is een lening die je gedurende de looptijd helemaal aflost) met een maximale looptijd van 30 jaar. De starterslening komt bovenop de hypotheek.
Hoe werkt de Starterslening?
De Starterslening beweegt mee met de ontwikkeling van je inkomen. De eerste drie jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. Daarna kun je het inkomen opnieuw laten toetsen om de actuele betaalcapaciteit vast te stellen. Eventuele nieuwe inkomensruimte wordt gebruikt om eerst rente en daarna aflossing op de lening te voldoen. Ook na het 6e, het 10e en het 15e jaar is er weer een inkomenstoets mogelijk. Naar verwachting groeit in die periode het inkomen dusdanig, dat de je na verloop van tijd de marktconforme rente en aflossing kan betalen.
Wie zet de Starterslening in?
De Starterslening wordt ingezet door gemeenten. Gemeenten openen een fonds bij de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Gemeenten stellen zelf de voorwaarden vast waaraan de koopstarter moet voldoen om in aanmerking te komen voor een Starterslening. Per gemeente verschillen de voorwaarden voor het verkrijgen van een Starterslening.
Hoe ziet de totale hypotheek eruit?
De totale financiering van je huis bestaat uit een normale (eerste) hypotheek met daarnaast een aanvulling in de vorm van de Starterslening. De eerste hypotheek kunnen wij voor je onderbrengen bij de bank van je keuze. De rentevaste periode van deze hypotheek moet minimaal 10 jaar zijn. De Starterslening loopt uiteraard via Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Beide leningen moeten voldoen aan de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
